Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit hat über einen Rechtsbehelf bezüglich der Aussetzung der Eintragung von Grundstücken im Rahmen einer Erbrechtsauseinandersetzung entschieden. Der Registergerichtsbarkeit hatte die Eintragung von drei Grundstücken (5, 12 und 17) ausgesetzt, da deren Beschreibung unvollständig war (Art. 18 Hypothekengesetz). Die Entscheidung unterstreicht, dass das Fehlen oder die wesentliche Ungenauigkeit bei der Art, Lage, den Grenzen oder der Größe der Immobilien zur Nichtigkeit der Eintragung führt (Art. 9 und 30 Hypothekengesetz).
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Für Erben und Eigentümer kann eine mangelnde technische Präzision in den Erbschaftsauseinandersetzungsurkunden die grundbuchliche Eintragung bestimmter Vermögenswerte blockieren (Art. 18 Hypothekengesetz). Notare und Sachverständige müssen sicherstellen, dass die Beschreibung der Art (landwirtschaftlich/städtisch), der Lage und der Grenzen exakt ist, um die Nichtigkeit der Eintragungen zu vermeiden (Art. 9 und 30 Hypothekengesetz).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar que la descripción de la finca en la escritura coincida con la realidad técnica y registral | art. 9 Ley Hipotecaria |
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