Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung entscheidet über einen Rechtsbehelf bezüglich der Eintragung eines Hypothekenzuweisungsbeschlusses und der Löschung von Belastungen. Der Kern des Konflikts liegt in der Frage, ob die Rechtskraft des Zuweisungsbeschlusses eine absolute Grenze für die von Amts wegen vorgenommene Prüfung der Unfairness von Hypothekenklauseln darstellt (Art. II). Die Entscheidung analysiert die Anwendung der dritten Übergangsbestimmung des Gesetzes 5/2019 im Verhältnis zur vierten Übergangsbestimmung des Gesetzes 1/2013.
Gilt für dieses Profil
art. II
Für Unternehmen, die Immobilien durch Hypothekenvollstreckung erwerben (wie Buildingcenter, S.A.U.), analysiert die Entscheidung die Rechtssicherheit der Grundbucheintragung gegenüber möglichen Prüfungen auf unfaire Klauseln. Das Hauptrisiko besteht in der Verweigerung der Eintragung durch den Registergerichtsbarkeit, falls der Besitz vor dem 16. Juni 2019 oder die Erfüllung der Voraussetzungen des Gesetzes 5/2019 nicht nachgewiesen werden kann (Art. II).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Acreditar la posesión de la finca al adquirente antes del 16 de junio de 2019 o el cumplimiento de la DT 3ª de la Ley 5/2019 | art. II |
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