Die Resolution vom 4. Februar 2026 ermöglicht es Klägern, die Eintragung einer alternativen georeferenzierten grafischen Darstellung zu verlangen, wenn gemäß einem Bericht der Stadtverwaltung eine verschleierte Parzellierung festgestellt wird. Dieser Mechanismus wird im Rahmen von Artikel 199.2 des Hypothekengesetzes (Ley Hipotecaria) aktiviert und basiert auf einem privaten Antrag des Grundstückseigentümers. Die Frist für die Entscheidung über den Rechtsbehelf beträgt 30 Kalendertage ab dessen Einreichung (Art. 3).
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art. 199.2
Eigentümer von Grundstücken, die von verschleierter Parzellierung betroffen sind, können die Berichtigung ihrer Beschreibung mittels einer georeferenzierten grafischen Darstellung verlangen. Die Stadtverwaltungen müssen den Bericht zur grafischen Validierung als Grundlage für den Rechtsbehelf bereitstellen. Notare und Registerbehörden müssen die Rechtsbehelfe innerhalb einer Frist von 30 Tagen prüfen. Rechtsberater sollten ihre Mandanten über das Recht informieren, diesen Rechtsbehelf einzulegen, falls eine verschleierte Parzellierung festgestellt wird.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Presentar recurso ante el registrador de la propiedad si se detecta encubrimiento de parcelación según informe municipal | art. 3 | 30 días naturales desde la presentación del recurso |
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