Die Entscheidung befasst sich mit der Gültigkeit von Anträgen auf Zuweisung einer Registrierungsnummer für die Kurzzeitvermietung von Ferienwohnungen (VUT). Es wird festgelegt, dass der Antrag vom Registerinhaber durch eine beglaubigte handschriftliche Unterschrift oder elektronische Identifizierungssysteme unterzeichnet werden muss (Art. 20 des Hypothekengesetzes). Zudem ist für Tätigkeiten, die nach dem 3. April 2025 aufgenommen werden, die Zustimmung von 3/5 der Eigentümer erforderlich, um die Tätigkeit durch die Gemeinschaft zu autorisieren (Begründung der negativen Eintragung).
Gilt für dieses Profil
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Hechos I
Für Eigentümer von Ferienwohnungen (VUT) erfordert die Eintragung in das Register für Kurzzeitvermietungen die strikte Einhaltung der Legitimierung der Unterschrift des Inhabers (Art. 20 LH). Bei Immobilien mit einer Eigentümergemeinschaft müssen Anträge nach dem 3. April 2025 den Beschluss von 3/5 der Anteile zur Genehmigung der Tätigkeit nachweisen, andernfalls besteht das Risiko einer negativen Beurteilung durch den Registerrichter.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Asegurar que la solicitud de registro esté firmada por el titular registral mediante firma electrónica o manual legitimada | art. 20 Ley Hipotecaria | |
| Acreditar el acuerdo de 3/5 partes de la comunidad de propietarios para autorizar la actividad turística | nota de calificación |
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