Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt die Befugnis des Grundbuchers, die Immatrikulation von Grundstücken auszusetzen, wenn begründete Zweifel bestehen, ob diese mit bereits eingetragenen Grundstücken übereinstimmen (Art. 205 des Hypothekengesetzes). Im vorliegenden Fall führte die Übereinstimmung der Nachnamen zwischen dem eingetragenen Eigentümer alter Grundstücke und der Erblasserin zur negativen Prüfung. Ziel ist es, eine Doppelimmmatrikulation zu verhindern, die einen Fehlbetrieb des Grundbuchamtes darstellen würde.
Gilt für dieses Profil
art. 205 Ley Hipotecaria
Für Privatpersonen, die eine Grundstücksimmatrikulation nach dem Verfahren des Art. 205 des Hypothekengesetzes anstreben, ist das Risiko einer negativen Prüfung hoch, wenn Grundbuchvorgänge vorliegen, die trotz abweichender Beschreibungen identische Eigentumsdaten oder Grenzverläufe aufweisen (Sachverhalt II). Die Verwaltung verlangt vom Grundbucher, das Fehlen einer vorherigen Eintragung zu prüfen und sicherzustellen, dass keine Zweifel an der vollständigen oder teilweisen Übereinstimmung des Grundstücks bestehen (Art. 205 des Hypothekengesetzes).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Acreditar la inexistencia de inscripciones previas mediante pruebas objetivas o cartografía ante dudas del Registrador | art. 205 Ley Hipotecaria |
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