Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit entscheidet über einen Widerspruch gegen die Aussetzung einer Registrierungsnummer für die kurzfristige, nicht-touristische Vermietung. Die Entscheidung stellt fest, dass Einschränkungen des Eigentumsrechts in Wohnungseigentümergemeinschaften ausdrücklich und restriktiv auszulegen sind. In diesem Fall erstreckt sich das satzungsgemäße Verbot wirtschaftlicher oder touristischer Aktivitäten nicht auf die Saisonvermietung oder Kurzzeitvermietung, sofern diese nach der regionalen Gesetzgebung nicht spezifisch als „touristische Nutzung“ eingestuft wird (Art. II, rechtliche Begründung).
Esta normativa no afecta directamente al perfil pyme.
Gilt für dieses Profil
Für Wohneigentümer in Gemeinschaften mit Satzungen, die die touristische Nutzung verbieten, eröffnet sich die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung, sofern diese nicht unter die gesetzliche Definition einer „Wohnung zur touristischen Nutzung“ fällt (Art. II). Wohnungseigentümergemeinschaften dürfen keine extensiven Auslegungen anwenden, um wirtschaftliche Aktivitäten zu verbieten, die in der Satzung nicht abschließend detailliert aufgeführt sind. Der Registerführer muss zwischen der allgemeinen wirtschaftlichen Tätigkeit und der spezifischen touristischen Tätigkeit unterscheiden, um die Eintragung des Vermietungsregisters zu ermöglichen (Art. II).
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