Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat entschieden, dass eine Aufteilung in Wohnungseigentum (división horizontal) einer Liegenschaft nicht zwingend erforderlich ist, damit jede touristische Unterkünfteinheit eine eigene Registriernummer für Kurzzeitvermietungen erhält. Diese Entscheidung weist die negative Beurteilung der Grundbuchbeamtin von Toledo zurück, die die Zuweisung von drei verschiedenen Nummern für dieselbe Liegenschaft unter Berufung auf das Königliche Dekret 1312/2024 (Art. 9.5) verhindern wollte. Das Urteil stützt sich auf die staatliche Gesetzgebung sowie auf das Urteil des Obersten Gerichtshofs 999/2024.
Gilt für dieses Profil
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Für Eigentümer von Liegenschaften mit mehreren touristischen Wohneinheiten wird die Erlangung der erforderlichen Registriernummern erleichtert, ohne dass eine Abspaltung oder Aufteilung in Wohnungseigentum durchgeführt werden muss (Urteil TS 999/2024). Dies reduziert Kosten und den administrativen Aufwand für den Sektor der Ferienvermietung. Die Grundbuchbeamten müssen dieses Kriterium bei der Zuweisung von Registrierungscodes gemäß dem Königlichen Dekret 1312/2024 anwenden.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Solicitar número de registro de alquiler para cada unidad de alojamiento turístico sin necesidad de división horizontal | Real Decreto 1312/2024 |
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