Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat entschieden, dass eine Aufteilung in Wohnungseigentum (división horizontal) einer Liegenschaft nicht zwingend erforderlich ist, damit jede touristische Beherbergungseinheit eine eigene Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen erhält. Die Entscheidung stellt klar, dass das Königliche Dekret 1312/2024 zwar festlegt, dass jede Einheit nur eine Nummer pro Kategorie erhalten darf (Art. 9.5), dies jedoch keine vorherige Abspaltung oder Aufteilung in Wohnungseigentum vorschreibt, sofern differenzierte Beherbergungseinheiten vorliegen, im Einklang mit der Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs (Urteil 999/2024).
Gilt für dieses Profil
Für Eigentümer von Liegenschaften mit mehreren zu touristischen Zwecken vermieteten Wohneinheiten entfällt die Hürde, eine formelle Aufteilung in Wohnungseigentum oder eine Abspaltung vorzunehmen, um individuelle Registrierungsnummern zu erhalten. Dies erleichtert die Legalisierung von Beherbergungseinheiten innerhalb desselben Grundstücks, ohne die Kosten und Verfahren einer Aufteilung in Wohnungseigentum in Anspruch nehmen zu müssen, sofern die Anforderungen der staatlichen und regionalen Vorschriften erfüllt sind.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Solicitar número de registro de alquiler de corta duración para cada unidad de alojamiento sin necesidad de división horizontal | Real Decreto 1312/2024 |
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