Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit entscheidet über einen Widerspruch gegen die Weigerung eines Registerführers, einer Immobilie eine Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen zuzuweisen. Der Konflikt dreht sich darum, ob die Satzung einer Eigentümergemeinschaft, die wirtschaftliche oder touristische Aktivitäten verbietet, die saisonale oder kurzzeitige Vermietung (nicht touristisch) untersagt. Die Entscheidung analysiert die Unterscheidung zwischen der Tätigkeit als Wohnung zu touristischen Zwecken und anderen Kurzzeitvermietungen, die nicht unter die gesetzliche Definition der touristischen Nutzung fallen (Art. 50 bis des Tourismusgesetzes 13/2002 von Katalonien).
Esta normativa no afecta directamente al perfil pyme.
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Für Wohnungseigentümer in Gemeinschaften mit restriktiven Satzungen legt die Entscheidung nahe, dass das Verbot der „touristischen Nutzung“ nicht automatisch das Verbot von Kurzzeit- oder Saisonvermietungen bedeutet, sofern diese nach der regionalen Gesetzgebung nicht als Wohnung zu touristischen Zwecken eingestuft werden. Für die Eigentümergemeinschaften bedeutet dies, dass die Einschränkung von Nutzung und Verfügungsgewalt ausdrücklich erfolgen muss und nicht extensiv ausgelegt werden darf, um Aktivitäten zu verbieten, die in der Satzung nicht spezifisch aufgeführt sind.
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