Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit prüft die Anforderung, eine Erbschaft im Grundbuch einzutragen, als Voraussetzung für die Zuweisung einer Registrierungsnummer für die Kurzzeitvermietung. Der Rechtsbehelf richtet sich gegen die negative Entscheidung der Registerbeamtin, die die Einhaltung des Grundsatzes der lückenlosen Kette (Tracto sucesivo, Art. 3 des Hypothekengesetzes) forderte, um die Legitimation der Antragstellerin zu bestätigen. Es wird argumentiert, dass die Forderung nach Notar- und Grundbuchkosten für einen bloßen administrativen Kontrollvorgang unverhältnismäßig sei.
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Für Eigentümer von Wohnungen zur Kurzzeitvermietung stellt die Entscheidung die starre Registerpraxis bei administrativen Verfahren in Frage. Würde das vorgeschlagene Kriterium der Flexibilität angewandt, könnten Erben die Registrierungsnummer für die Vermietung erhalten, ohne zuvor die Eintragung der Erbschaftsurkunde abgeschlossen haben zu müssen, wodurch zusätzliche Notar- und Grundbuchkosten vermieden würden (Art. 10.3 Dekret 1312/24). Eine Nichtbeachtung der Eintragung oder Nachbesserung birgt das Risiko, dass die Vermietungsplattformen angewiesen werden, die Anzeigen zu löschen oder zu deaktivieren (Art. 10.3 Dekret 1312/24).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Subsanar defectos en la solicitud de número de registro en el plazo indicado | art. 10.3 Decreto 1312/24 | 7 días hábiles |
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