Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung (DGSJFP) hat entschieden, dass die Ausstellung einer Eigentums- und Lastenbescheinigung die Gültigkeit einer vorläufigen Pfändungsanmerkung um weitere 4 Jahre verlängert (Art. 86 LH). Die Entscheidung weist die Ablehnung der Grundbucherin von Pineda de Mar zurück und stellt klar: Wenn die Bescheinigung die Löschung wegen Erlöschens verhindert, verhindert sie auch, dass der Eintrag für die Beantragung einer Verlängerung als erloschen gilt. Der nach der Bescheinigung eingereichte Befehl muss zugelassen werden, sofern er innerhalb dieser neuen Gültigkeitsfrist erfolgt.
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Gilt für dieses Profil
Hechos IV
Gilt für dieses Profil
Hechos I
Für Gläubiger (wie das Institut Català de Finances) wirkt die Ausstellung von Lastenbescheinigungen als Schutzmechanismus, der das automatische Erlöschen von Pfändungen verhindert und Verlängerungen gemäß Art. 86 des Hypothekengesetzes ermöglicht. Für Grundbucher schränkt die Entscheidung die restriktive Auslegung ein, die versuchte, die 'löschenden' Wirkungen der Bescheinigung von den 'Gültigkeits'-Wirkungen für eine Verlängerung zu trennen. Schuldner können das Erlöschen des Eintrags nicht geltend machen, wenn eine vorangegangene Lastenbescheinigung diese Frist verlängert hat.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Solicitar la prórroga de la anotación preventiva de embargo antes de que expire el plazo de 4 años desde la certificación de cargas | art. 86 LH | 4 años desde la expedición de la certificación |
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