Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat die Ablehnung eines Grundbuchers aufgehoben, eine Urkunde über die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft zwischen Ehegatten im Güterstand der Gütertrennung einzutragen. Die Entscheidung stellt fest, dass das Fehlen eines Nachweises über die Eintragung der Eheverträge im Personenstandsregister die Eintragung des Rechtsgeschäfts nicht verhindert. Es wurde entschieden, dass die Art des Eigentums an dem zugeteilten Anteil seinem Ursprung entsprechend erhalten bleibt, unabhängig von einer möglichen Auswirkung auf eine etwaige Zugewinngemeinschaft.
Gilt für dieses Profil
Für Privatpersonen (Ehegatten) wird die Eintragung von Auflösungen von Eigentumsgemeinschaften erleichtert, da das Fehlen eines Registereintrags zum Güterstand kein unüberwindbares Hindernis für die Rechtssicherheit des Titels darstellt. Für Grundbuchbeamte wird ihr Ermessensspielraum bei negativen Prüfungen eingeschränkt, die ausschließlich auf dem fehlenden Nachweis des Güterstands im Personenstandsregister bei der Auflösung von Miteigentümergemeinschaften basieren.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia si se desea recurrir la resolución | art. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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