Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt, dass nach der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (Ley de Propiedad Horizontal), die seit dem 3. April 2025 in Kraft ist, das bloße Fehlen eines Verbots für Kurzzeitvermietungen nicht ausreicht. Für die Zuteilung der Registrierungsnummer für Mietverhältnisse ist der Nachweis einer ausdrücklichen Genehmigung durch die Eigentümerversammlung zwingend erforderlich (Art. 17.12 LPH).
Gilt für dieses Profil
art. 17.12 LPH
Für Eigentümer, die Ferienwohnungen betreiben, ist die Erteilung der Registrierungsnummer an den Willen der Eigentümergemeinschaft gebunden (Art. 17.12 LPH). Die Nichteinhaltung dieser Anforderung oder das Versäumnis, Mängel innerhalb von sieben Werktagen nach einer negativen Beurteilung zu beheben, kann zur Aussetzung der Gültigkeit der Registrierungsnummer und zur Sperrung der Immobilie auf Vermietungsplattformen führen (Registratorische Beurteilung).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Acreditar la autorización expresa de la Junta de Propietarios para el arrendamiento turístico | art. 17.12 LPH |
Das Steuerrecht-Team überprüft Ihre spezifische Situation.