Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit hat gegen den Widerspruch einer Registerrichterin entschieden, die die Eintragung eines Kaufvertrags verweigert hatte, dem eine Löschungsurkunde einer auflösenden Bedingung beigefügt war. Die Entscheidung stellt fest, dass die Beifügung öffentlicher Urkunden zum Nachweis der Erlöschung von Lasten eine gültige und für die Rechtssicherheit notwendige Praxis ist (Art. 243 des Hypothekengesetzes). Es wird klargestellt, dass die Akzessorietät der Dokumente die registerrechtliche Prüfung nicht verhindert, sofern sie sich auf dieselbe Registereinheit beziehen.
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Für Privatpersonen und Unternehmen, die Grundstücke mit Lasten oder auflösenden Bedingungen erwerben, wird die Gültigkeit bestätigt, die Löschungsurkunde direkt dem Kaufvertrag beizufügen, um die Eintragung zu beschleunigen (Art. 243 des Hypothekengesetzes). Notare erhalten Rückendeckung für die Beifügung von Dokumenten, die die Rechtslage der Grundstücke verdeutlichen und die berufliche Haftung absichern. Registerrichter können die Eintragung nicht allein aufgrund der mangelnden formalen Unabhängigkeit der Dokumente verweigern, wenn diese akzessorisch zum Hauptgeschäft sind.
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