Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
La substitution d'un prêt n'épuise pas le droit à la déduction si le nouveau prêt est destiné à l'amortissement du précédent. Pour maintenir ce droit, l'annulation du prêt d'origine et la signature du nouveau contrat doivent intervenir en un même acte. Seule la part proportionnelle des mensualités et des frais imputable au prêt destiné au logement est déductible, à l'exclusion de l'augmentation du principal destinée à d'autres fins.
La position de la DGT reste constante sur le fond du critère, confirmant que la substitution n'éteint pas la déduction. L'évolution montre une plus grande précision en incluant explicitement la déductibilité des frais d'expertise, de notaire et d'enregistrement lorsque l'opération est réalisée en un même acte. L'exigence de simultanéité est maintenue pour éviter la perte du droit.
Points de bascule
Il est précisé que si l'annulation et la signature du nouveau contrat interviennent en un même acte, les frais générés par l'opération sont également déductibles.
Il est établi la nécessité que l'annulation et la signature du nouveau contrat interviennent en un même acte ou de manière simultanée pour maintenir le droit.
Analyse fondée sur 46 des 50 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 18 septembre 2026.