Les propriétaires de résidence principale peuvent déduire 20 % pour des travaux de réhabilitation énergétique

L'application des déductions pour les mesures d'amélioration de l'efficacité énergétique de la résidence principale a suscité des doutes quant aux délais d'exercice de ce droit. Suite à la récente consultation vinculante, les conditions temporelles et documentaires nécessaires pour que les contribuables puissent bénéficier de cet incitation fiscale dans l'IRPF sont clarifiées.

Ce qu'a décidé la DGT

La Dirección General de Tributos (DGT) établit que les contribuables ont droit à une déduction de 20 % des montants versés pour des travaux permettant d'obtenir une réduction d'au moins 7 % de la demande de chauffage et de climatisation du logement. Pour que cette déduction soit valide, les critères suivants doivent être respectés :

• Certification technique : Il est indispensable de disposer d'un certificat attestant la réduction de la demande.
• Délai de délivrance : Le certificat établi après les travaux doit être émis avant le 1er janvier 2027.
• Moment de la déduction : La déduction s'applique lors de la période d'imposition au cours de laquelle ledit certificat est délivré. Toutefois, si le certificat est émis lors d'une année postérieure au paiement des travaux, le contribuable a la possibilité d'appliquer la déduction l'année où le paiement a été effectué.
• Certificats préalables : Un certificat délivré avant les travaux sera valide à condition qu'il ait été émis dans un délai maximum de deux ans avant le début des interventions.

Ce que cela signifie pour vous

Si vous êtes propriétaire d'une résidence principale et que vous prévoyez de réaliser des investissements pour améliorer son efficacité énergétique, vous devez porter une attention particulière à la date d'émission des certificats techniques. La réglementation permet une certaine flexibilité pour éviter que le décalage entre le décaissement économique et l'obtention du certificat n'empêche l'utilisation de l'avantage fiscal, en permettant d'appliquer la déduction l'année du paiement si le certificat arrive plus tard.

Ce qu'il convient de faire

Il est nécessaire de s'assurer que tout travail de réhabilitation énergétique bénéficie de l'appui d'un certificat technique respectant strictement les exigences de réduction de la demande. Il est recommandé de vérifier que la délivrance de la documentation technique s'effectue dans les limites temporelles établies afin de ne pas perdre le droit à la déduction lors de la déclaration de revenus. Chaque situation de travaux et de certification doit être analysée pour déterminer l'exercice fiscal le plus approprié pour son application.