Les propriétaires de logements peuvent déduire 60 % pour des travaux de rénovation énergétique

L'optimisation de la consommation énergétique des logements devient un facteur déterminant pour la gestion fiscale des propriétaires. Suite à la récente consultation de la Dirección General de Tributos (DGT), la portée des avantages fiscaux destinés à la rénovation énergétique des bâtiments à usage résidentiel a été précisée.

Ce qu'a décidé la DGT

L'autorité fiscale confirme que les propriétaires de logements situés dans des bâtiments à usage résidentiel ont le droit d'appliquer une déduction de 60 % sur les montants versés pour des travaux de rénovation énergétique. Cet avantage fiscal sera disponible jusqu'au 31 décembre 2027, sous réserve du respect de conditions strictes d'amélioration technique.

Pour que la déduction soit effective, il est impératif de justifier, au moyen d'un certificat d'efficacité énergétique, que les travaux ont atteint l'un des objectifs suivants :

• Une réduction de la consommation d'énergie primaire non renouvelable d'au moins 30 %
• L'amélioration de la classification énergétique du bien immobilier pour atteindre la classe « A » ou « B »

En ce qui concerne les limites financières, la réglementation établit une base annuelle maximale de 5 000 euros, avec un plafond cumulé de 15 000 euros. Il est fondamental de tenir compte du fait que les montants ayant fait l'objet de subventions devront être déduits de l'assiette de la déduction.

Ce que cela signifie pour vous

Si vous êtes propriétaire d'un logement, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'une propriété louée, ces travaux peuvent représenter une économie fiscale significative. Le critère confirme que l'avantage ne se limite pas uniquement à la résidence personnelle, mais s'étend à la structure des bâtiments résidentiels, permettant ainsi d'encourager la transition vers des modèles plus durables.

Ce qu'il convient de faire

Avant d'entamer toute intervention, il est nécessaire de vérifier que le projet de travaux est spécifiquement orienté vers la réduction de la consommation d'énergie ou l'amélioration de la classification. Il est essentiel de faire appel à un professionnel capable d'émettre le certificat d'efficacité énergétique nécessaire à l'accréditation auprès de l'Administration. De même, un calcul précis des subventions reçues doit être effectué pour éviter toute erreur dans l'assiette de la déduction lors de la présentation de la déclaration de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (IRPF).