Les propriétaires de logements peuvent déduire 60 % pour des travaux de réhabilitation énergétique

L'amélioration de l'efficacité énergétique dans les immeubles résidentiels offre des avantages fiscaux significatifs pour les propriétaires. Récemment, la Dirección General de Tributos (DGT) a clarifié les conditions nécessaires pour accéder à la déduction de 60 % pour les travaux de réhabilitation énergétique dans ce type de biens immobiliers.

Ce qu'a résolu la DGT

L'administration a confirmé que les propriétaires de logements situés dans des immeubles à usage principalement résidentiel ont le droit de déduire 60 % des montants versés pour des travaux améliorant l'efficacité du bâtiment. Pour que cette déduction soit applicable, l'une des conditions techniques suivantes doit être remplie :

• Justifier une réduction de la consommation d'énergie primaire non renouvelable d'au moins 30 %
• Atteindre une amélioration de la classe énergétique du bâtiment pour passer en classe 'A' ou 'B'

Par ailleurs, la consultation établit que les plafonds de la base annuelle maximale de 5 000 euros et de la base cumulée de 15 000 euros s'appliquent individuellement à chaque conjoint si ceux-ci déclarent leurs revenus séparément, toujours en fonction de leur pourcentage de propriété sur le bien immobilier. De plus, il a été confirmé qu'il n'existe aucune incompatibilité pour appliquer simultanément la déduction régionale de la Communauté Valencienne.

Ce que cela signifie pour vous

Si vous êtes propriétaire d'un logement dans un immeuble résidentiel et que vous réalisez des travaux de réhabilitation énergétique, vous pouvez réduire votre charge fiscale au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (IRPF). Il est fondamental que les travaux ne se limitent pas à une amélioration esthétique, mais qu'ils aient un impact direct sur la consommation d'énergie ou sur la classification énergétique du bâtiment. La possibilité pour chaque conjoint d'appliquer ses propres plafonds de déduction constitue un avantage financier pour les familles qui déclarent leurs revenus séparément.

Ce qu'il convient de faire

Pour garantir le droit à la déduction, il est nécessaire de disposer d'un certificat énergétique démontrant le respect des seuils exigés (réduction de 30 % de la consommation ou passage en classe A/B). Il est recommandé de vérifier la réglementation régionale en vigueur, car la compatibilité avec les déductions de la Communauté Valencienne permet d'optimiser le bénéfice fiscal obtenu. Chaque situation de propriété et chaque type de travaux doit être évalué pour déterminer l'étendue exacte de la déduction.