Les copropriétaires peuvent déduire l'amélioration de l'efficacité énergétique même si la facture est individuelle

L'application des déductions pour les travaux d'amélioration de l'efficacité énergétique dans les logements a suscité des doutes quant à la validité de la facture en cas de copropriété. La Direction Générale des Tributs (DGT) a récemment clarifié le traitement fiscal applicable dans ces cas de titularité partagée.

Ce qu'a résolu la DGT

La DGT établit que les copropriétaires d'un logement ont le droit de pratiquer la déduction pour les travaux de réhabilitation énergétique prévue par la Loi sur l'IRPF (Ley del IRPF). Le critère fondamental est que chaque propriétaire pourra déduire les montants qu'il a acquittés dans la part qui correspond proportionnellement à son pourcentage de titularité.

Un aspect clé de cette résolution est que ce droit est maintenu indépendamment du fait que la facture ait été établie uniquement au nom de l'un des copropriétaires. Pour que la déduction soit valide, les intéressés devront prouver qu'ils ont acquitté les montants pour la réalisation des travaux par tout moyen de preuve valable en droit.

Ce que cela signifie pour vous

Si vous êtes propriétaire d'un logement en régime de copropriété et que vous réalisez des travaux pour améliorer son efficacité énergétique, vous n'avez pas besoin que toutes les factures soient à votre nom pour bénéficier de la déduction. L'élément déterminant n'est pas le nom du destinataire sur le document commercial, mais la capacité à démontrer que vous avez apporté le capital correspondant à votre pourcentage de propriété.

Dans le cas où les copropriétaires sont imposés individuellement, les limites de la déduction s'appliqueront à chaque déclaration sur les montants que chacun a alloués aux travaux, toujours proportionnellement à son pourcentage de titularité.

Ce qu'il convient de faire

Pour garantir le droit à la déduction, il est nécessaire de disposer de la documentation attestant le paiement effectif des travaux par chaque copropriétaire. Il est recommandé de :

• Conserver tous les justificatifs de paiement (virements, reçus, etc.) démontrant la sortie de fonds du compte de chaque copropriétaire.
• Vérifier que le pourcentage de titularité de la propriété correspond à la proportion de l'investissement que l'on souhaite déduire.
• Conserver la documentation technique des travaux certifiant l'amélioration de l'efficacité énergétique réalisée.