Los copropietarios podrán deducirse la mejora de eficiencia energética aunque la factura sea individual

La aplicación de las deducciones por obras de mejora de la eficiencia energética en viviendas ha generado dudas sobre la validez de la factura cuando existe una copropiedad. La Dirección General de Tributos ha aclarado recientemente el tratamiento fiscal aplicable en estos supuestos de titularidad compartida.

Qué ha resuelto la DGT

La DGT establece que los copropietarios de una vivienda tienen derecho a practicar la deducción por obras de rehabilitación energética prevista en la Ley del IRPF. El criterio fundamental es que cada propietario podrá deducirse las cantidades que haya satisfecho en la parte que proporcionalmente corresponda con su porcentaje de titularidad.

Un aspecto clave de esta resolución es que este derecho se mantiene independientemente de que la factura se haya expedido únicamente a nombre de uno de los copropietarios. Para que la deducción sea válida, los interesados deberán acreditar haber satisfecho las cantidades por la realización de las obras mediante cualquier medio de prueba válido en Derecho.

Qué significa para ti

Si usted es propietario de una vivienda en régimen de copropiedad y realiza obras para mejorar su eficiencia energética, no necesita que todas las facturas salgan a su nombre para beneficiarse de la deducción. Lo determinante no es el nombre del receptor en el documento comercial, sino la capacidad de demostrar que usted ha aportado el capital correspondiente a su porcentaje de propiedad.

En caso de que los copropietarios tributen de forma individual, los límites de la deducción se aplicarán a cada declaración sobre las cantidades que cada uno haya destinado a la obra, siempre en proporción a su porcentaje de titularidad.

Qué conviene hacer

Para asegurar el derecho a la deducción, es necesario contar con la documentación que acredite el pago efectivo de las obras por parte de cada copropietario. Se recomienda:

• Conservar todos los justificantes de pago (transferencias, recibos, etc.) que demuestren la salida de fondos de la cuenta de cada copropietario.
• Verificar que el porcentaje de titularidad en la propiedad coincida con la proporción de la inversión que se pretende deducir.
• Mantener la documentación técnica de la obra que certifique la mejora de la eficiencia energética realizada.