Les certificats d'efficacité énergétique expirent après deux ans pour la déduction de l'IRPF

L'application des déductions pour l'amélioration de l'efficacité énergétique de la résidence principale nécessite le respect strict de conditions temporelles et documentaires. Un critère récent de la Dirección General de Tributos (DGT) délimite la validité des certificats d'efficacité énergétique qui servent de base pour solliciter ces avantages fiscaux dans l'IRPF.

Ce qu'a résolu la DGT

L'administration a précisé que, pour prouver le respect des conditions nécessaires aux déductions pour rénovation énergétique, les certificats d'efficacité énergétique délivrés avant le début des travaux ont une validité limitée pour cette fin spécifique. Les certificats ne sont valables que si un délai supérieur à deux ans ne s'est pas écoulé entre la date de leur délivrance et la date de début des travaux.

Dans le cas analysé, étant donné que plus de deux ans se sont écoulés entre l'émission du certificat préalable et le début des interventions en 2024, la DGT détermine qu'il n'est pas possible d'appliquer les déductions prévues par la cinquantième disposition additionnelle de la Loi de l'IRPF.

Ce que cela signifie pour vous

Si vous êtes une personne physique prévoyant de réaliser des travaux d'amélioration de l'efficacité énergétique dans votre résidence principale, vous devez garder à l'esprit que la documentation technique n'est pas permanente. Il ne suffit pas de posséder un certificat attestant de la situation initiale du bien ; celui-ci doit être récent par rapport au moment où les travaux sont exécutés.

Si le certificat que vous utilisez pour justifier la réduction de la consommation d'énergie ou l'amélioration de la classe énergétique a une ancienneté supérieure à deux ans au moment du début de la rénovation, vous perdrez le droit d'appliquer les déductions correspondantes dans votre déclaration d'IRPF.

Ce qu'il convient de faire

Avant de lancer tout projet de rénovation énergétique, il est nécessaire de vérifier la date de délivrance du certificat d'efficacité énergétique actuel. Si le document dépasse la limite des deux ans, il sera nécessaire d'obtenir un nouveau certificat reflétant la situation du bien avant le début des travaux. Cela garantit que la base documentaire est valide pour justifier la déduction fiscale en cas d'éventuelle inspection de l'Agencia Tributaria.