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La requérante s'interroge sur la possibilité de qualifier un bien immobilier enregistré comme « appartement touristique » et à usage « loisirs/hôtellerie » de résidence principale pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement. La DGT répond que la qualification au registre ou au cadastre n'empêche pas la qualification de résidence principale si le bien est aménagé à cet effet et que les conditions de résidence sont remplies.
Cuestión planteada Si dicho inmueble reúne las condiciones para considerarlo vivienda habitual y poder así beneficiarse de la exención por reinversión en vivienda habitual.
El concepto de vivienda habitual incluye cualquier edificación, aunque no cumpla la normativa urbanística o tenga otra calificación en el Registro de la Propiedad. Para ser considerada vivienda habitual, la edificación debe estar acondicionada o ser susceptible de serlo como vivienda. Además, debe concurrir la titularidad, residencia efectiva y permanencia del contribuyente. La acreditación de estos hechos es responsabilidad del contribuyente y será valorada por la Administración.
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