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Un dentiste retraité souhaite apporter son activité de location immobilière à une société afin de faciliter la transmission générationnelle. La DGT examine si l'activité est de nature économique, si la restructuration bénéficie de la neutralité fiscale et ses incidences sur d'autres impôts.
Cuestión planteada 1. Si se considera que la actividad de arrendamiento de inmuebles que actualmente desarrolla cumple los requisitos previstos en el artículo 27.2 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, para su consideración como actividad económica.
La aportación de la rama de actividad de alquiler inmobiliario puede acogerse al régimen de neutralidad fiscal de la LIS si se cumplen los requisitos de residencia de la entidad, participación mínima del 5% y afectación a actividad económica con contabilidad mercantil. Para que los inmuebles sean actividad económica, cada comunidad de bienes debe cumplir por separado el requisito de emplear al menos una persona con contrato laboral a jornada completa. Los inmuebles deben haber estado afectos a la actividad económica durante al menos tres años antes de la aportación. La operación no estará sujeta al IVA si se transmite una unidad económica autónoma y estará exenta de ITP y AJD por ser operación de reestructuración.
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