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Ein pensionierter Zahnarzt beabsichtigt, seine Tätigkeit im Bereich der Immobilienvermietung in eine Gesellschaft einzubringen, um den Generationenwechsel zu erleichtern. Die DGT prüft, ob es sich um eine wirtschaftliche Tätigkeit handelt, ob die Umstrukturierung steuerlich neutral erfolgt und welche Auswirkungen dies auf andere Steuern hat.
Cuestión planteada 1. Si se considera que la actividad de arrendamiento de inmuebles que actualmente desarrolla cumple los requisitos previstos en el artículo 27.2 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, para su consideración como actividad económica.
La aportación de la rama de actividad de alquiler inmobiliario puede acogerse al régimen de neutralidad fiscal de la LIS si se cumplen los requisitos de residencia de la entidad, participación mínima del 5% y afectación a actividad económica con contabilidad mercantil. Para que los inmuebles sean actividad económica, cada comunidad de bienes debe cumplir por separado el requisito de emplear al menos una persona con contrato laboral a jornada completa. Los inmuebles deben haber estado afectos a la actividad económica durante al menos tres años antes de la aportación. La operación no estará sujeta al IVA si se transmite una unidad económica autónoma y estará exenta de ITP y AJD por ser operación de reestructuración.
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