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V5572-26 16 September 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Deduction for investment in main residence cannot be applied if not previously claimed before 2013 (subject to exceptions)

The inquirer asks whether they can begin applying the deduction for investment in their main residence acquired in 2012. The Directorate General for Taxes (DGT) responds that, to access the transitional regime, it is necessary to have applied the deduction in a period prior to 1 January 2013, except in specific cases.

The question raised

Cuestión planteada Posibilidad de comenzar ahora a aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual bajo el régimen transitorio, el contribuyente debe haber practicado dicha deducción en un periodo impositivo anterior al 1 de enero de 2013. Según el criterio del TEAC, podrán aplicarla quienes no la consignaron antes de 2013 por no estar obligados a declarar o por no tener cuota íntegra. No podrán aplicarla quienes, estando obligados a declarar, no la practicaron a pesar de tener cuotas íntegras.

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