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Une personne physique souhaite savoir si la transmission de parcelles urbanisées à la suite d'un processus de lotissement est soumise à la TVA. La DGT précise que l'assujettissement dépend de l'acquisition de la qualité d'entrepreneur par le vendeur, notamment par la prise en charge des coûts d'urbanisation, et de son intention de vendre les terrains.
Cuestión planteada Si la transmisión de dichas parcelas se encontraría sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.
El propietario de un terreno adquiere la condición de empresario o profesional cuando incorpora los costes de urbanización y tiene la intención de vender o ceder los terrenos. Si existe dicha intención y se transmiten parcelas urbanizadas o en curso de urbanización, la operación estará sujeta a IVA. Por el contrario, si no hay ánimo de venta, la operación queda fuera del ámbito del impuesto. Si las parcelas son ya solares o edificables, la entrega está sujeta a IVA por exclusión expresa de la exención.
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