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V5440-26 5 août 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · rehabilitación de edificaciones

La transmission d'un immeuble en vue de sa réhabilitation peut être assujettie à la TVA

Une entreprise s'interroge sur l'assujettissement ou l'exonération à la TVA de l'achat d'un immeuble protégé destiné à être réhabilité en hôtel. La DGT détermine que, si la destination est la réhabilitation, la livraison n'est pas exonérée.

La question posée

Question posée : Si la transmission de l'immeuble est assujettie et, le cas échéant, exonérée de la taxe sur la valeur ajoutée. Assujetti à l'impôt.

La position de la DGT

Si la transmission de l'édifice est destinée à sa réhabilitation par l'acquéreur, la livraison est assujettie et non exonérée de la TVA. Dans le cas où les conditions pour être considérée comme des travaux de réhabilitation ne sont pas remplies, la transmission est assujettie mais exonérée. Le redevable est l'entrepreneur ou le professionnel qui effectue la livraison.

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