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V5440-26 5. August 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Übertragung eines Gebäudes zur Sanierung kann der Umsatzsteuer unterliegen

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob der Kauf eines geschützten Gebäudes zu Sanierungszwecken und zur Umwandlung in ein Hotel der Umsatzsteuer unterliegt oder von dieser befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Lieferung nicht von der Steuer befreit ist, wenn der Zweck die Sanierung ist.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob die Übertragung des Gebäudes der Umsatzsteuer unterliegt und gegebenenfalls von ihr befreit ist. Steuerpflichtiger der Steuer.

Die Entscheidung der DGT

Wenn die Übertragung des Gebäudes der Sanierung durch den Erwerber dient, unterliegt die Lieferung der Umsatzsteuer und ist nicht von ihr befreit. Falls die Voraussetzungen für die Einstufung als Sanierungsmaßnahme nicht erfüllt sind, ist die Übertragung steuerpflichtig, aber von der Steuer befreit. Steuerpflichtiger ist der Unternehmer oder Freiberufler, der die Lieferung vornimmt.

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