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V5440-26 5. August 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Übertragung eines Gebäudes zur Sanierung kann der Umsatzsteuer unterliegen

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob der Kauf eines geschützten Gebäudes zu Sanierungszwecken und zur Umwandlung in ein Hotel der Umsatzsteuer unterliegt oder von dieser befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Lieferung nicht von der Steuer befreit ist, wenn der Zweck die Sanierung ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la transmisión del edificio se encuentra sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido. Sujeto pasivo del Impuesto.

Die Entscheidung der DGT

Si la transmisión de la edificación se destina a su rehabilitación por el adquirente, la entrega estará sujeta y no exenta de IVA. En caso de no cumplir los requisitos para ser considerada obra de rehabilitación, la transmisión estará sujeta pero exenta. El sujeto pasivo será el empresario o profesional que realice la entrega.

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