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Une société souhaite résoudre partiellement un échange de terrain contre des constructions futures, en remplaçant la livraison de l'ouvrage par une indemnité en numéraire. La DGT détermine que cette résolution ne constitue pas une transmission d'immeubles au titre de l'ITP ni de l'IIVTNU, mais impose de rectifier la TVA facturée en raison du paiement anticipé.
Cuestión planteada Si, dado que no existe transmisión de ningún inmueble, ya que no ha existido ningún otro bien que el terreno original que tributó en el momento en el que la sociedad lo adquirió, la anulación de la permuta se puede considerar como un acto no sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados ni al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
La resolución del contrato no origina una transmisión de bienes inmuebles, por lo que no está sujeta al ITP ni al IIVTNU. En cuanto al IVA, debe rectificarse la cuota inicialmente repercutida por el pago anticipado de la edificación futura mediante factura rectificativa. La entidad debe regularizar la situación en la declaración-liquidación correspondiente y reintegrar las cuotas al destinatario.
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