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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir remplacé son hypothèque actuelle par une autre offrant de meilleures conditions. La DGT confirme que cela est possible à condition que le nouveau prêt soit destiné au remboursement du précédent.
Cuestión planteada Posibilidad de seguir practicando la deducción por inversión en vivienda habitual por las cantidades que satisfaga por la amortización del nuevo préstamo. En caso afirmativo, si, además, puede practicarla también en función de los gastos globales ocasionados en la cancelación y constitución de uno y otro préstamo, respectivamente.
La sustitución de un préstamo por otro con las mismas garantías y condiciones no agota el derecho a la deducción, pues solo modifica las condiciones de financiación. Las cuotas de amortización, intereses y gastos del nuevo préstamo dan derecho a deducción en la parte proporcional atribuible al préstamo originario destinado a la vivienda. No obstante, si se produce una cancelación de deuda y una posterior obtención de crédito sin continuidad, se perdería el derecho a la deducción para la nueva financiación.
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