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V5383-16 20. Dezember 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Kein Anspruch auf 60 % Steuerermäßigung bei möblierten Kurzzeitmieten

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob die Ermäßigung auf das Nettoergebnis aus der Vermietung von Wohnraum auf eine Mietdauer von 8 Monaten anwendbar ist. Die DGT entschied, dass eine Saisonmiete die Voraussetzung der Befriedigung des dauerhaften Wohnbedarfs nicht erfüllt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die im Einkommensteuergesetz vorgesehene Ermäßigung des Nettoertrags angewendet werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Um die Ermäßigung von 60 % gemäß Artikel 23.2 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) anzuwenden, muss die Vermietung gemäß dem Gesetz über die Anmietung von Stadtimmobilien (LAU) als Wohnungsvermietung erfolgen, was die Befriedigung des dauerhaften Wohnbedarfs des Mieters impliziert. Saisonale Mietverträge über städtische Immobilien gelten als für einen anderen Zweck als Wohnzwecke abgeschlossen. Wenn die Vermietung also saisonal erfolgt, findet die Ermäßigung keine Anwendung.

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