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V5373-16 20 décembre 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · comunidad de bienes

Les travaux de réhabilitation par une indivision agissant en tant qu'entrepreneur sont soumis au taux de TVA de 21 %

Une indivision propriétaire d'un immeuble composé de locaux et de logements destinés à la location interroge l'administration sur le taux de TVA applicable aux travaux de réhabilitation. La DGT détermine qu'en raison du caractère d'entrepreneur avec intention d'exploitation de l'indivision, le taux réduit ne peut être appliqué.

La question posée

Tipo impositivo aplicable a las ejecuciones de obras reseñadas, teniendo en cuenta las consideraciones anteriores.

La position de la DGT

La comunidad de bienes tiene la condición de empresario o profesional al explotar el inmueble para arrendamiento. Al no cumplir el requisito de que el destinatario sea una persona física que no actúe como empresario, las obras de renovación o reparación no pueden tributar al 10%. Por tanto, el tipo impositivo aplicable es el general del 21%.

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