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Le consultant s'interroge sur les frais et investissements immobiliers déductibles pour le calcul de la plus-value lors d'une vente. La DGT précise que les investissements, les améliorations et les frais inhérents à l'achat peuvent être ajoutés, contrairement aux frais de réparation ou d'entretien.
Question posée - Demande d'être informé sur les dépenses et investissements réalisés sur un bien immobilier acquis en 2002 qui sont déductibles lors de la détermination de la plus-value réalisée au moment de sa vente.
La valeur d'acquisition comprend le montant réel de l'achat, les investissements, les améliorations et les frais ou impôts inhérents à l'acquisition (tels que le notaire, l'enregistrement, les frais de gestion ou la taxe sur les mutations immobilières), à l'exclusion des intérêts. Les améliorations ou extensions qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie utile du bien immobilier font partie de la valeur d'acquisition, tandis que les frais de réparation et d'entretien n'en font pas partie. Pour déduire l'impôt sur la plus-value des terrains à caractère urbain payé par l'acquéreur, celui-ci doit prouver qu'il a convenu de son paiement avec le vendeur.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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