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V5311-16 15 décembre 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération pour la vente de la résidence principale applicable si la cession intervient dans les deux ans suivant le changement de domicile

Un couple de plus de 65 ans a souhaité savoir s'ils pouvaient bénéficier de l'exonération liée à la vente de leur résidence principale après avoir déménagé pour des raisons de santé. La DGT précise que, si le logement a servi de résidence habituelle pendant trois ans, l'exonération est applicable si la vente est réalisée dans les deux ans suivant le changement de domicile.

La question posée

Question posée : S'ils peuvent se prévaloir de l'article 33 de la LIRPF concernant l'avantage découlant de la vente dudit bien immobilier.

La position de la DGT

Les personnes de plus de 65 ans sont exonérées de l'imposition sur la plus-value résultant de la cession de leur résidence principale. À cette fin, est considérée comme résidence principale la construction qui a été la résidence pendant une période continue d'au moins trois ans. L'exonération est applicable si la cession est réalisée dans les deux ans précédant la date de la vente, à compter de la date à laquelle elle a cessé d'être la résidence principale.

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