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V5285-26 28 juillet 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement : la nouvelle résidence peut être acquise jusqu'à deux ans avant la vente

Le demandeur souhaite savoir s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement après la vente de sa résidence principale, alors qu'il a acquis un nouveau bien un mois auparavant. La DGT précise que le réinvestissement peut intervenir dans un délai de deux ans avant ou après la cession.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para que la ganancia por la venta de la vivienda habitual esté exenta, el importe obtenido debe reinvertirse en la adquisición de una nueva vivienda habitual en un plazo de dos años, ya sea antes o después de la transmisión. El contribuyente podrá aplicar la exención por el importe que destine a la adquisición del porcentaje de titularidad de la nueva vivienda. Si no se reinvierte la totalidad, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia correspondiente a la cantidad efectivamente invertida.

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