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Le consultant a interrogé sur la fiscalité de la cession temporaire de l'usufruit de son logement à une entreprise municipale en échange d'une mensualité. La DGT précise que ces revenus sont des revenus du capital immobilier et détaille les charges déductibles applicables.
Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La constitución o cesión de derechos de uso o disfrute sobre inmuebles se califica como rendimiento del capital inmobiliario. El nudo propietario podrá deducir los gastos necesarios para la obtención de dichos rendimientos, como intereses, reparaciones, tributos, seguros y amortizaciones. No es aplicable la reducción por arrendamiento de vivienda del artículo 23.2 LIRPF, ya que la operación es una constitución de usufructo y no un arrendamiento.
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