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Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich nach der steuerlichen Behandlung der vorübergehenden Überlassung des Nießbrauchs seiner Wohnung an ein kommunales Unternehmen gegen eine monatliche Zahlung. Die DGT stellt klar, dass diese Einnahmen als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu behandeln sind, und führt die anwendbaren abzugsfähigen Aufwendungen auf.
Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La constitución o cesión de derechos de uso o disfrute sobre inmuebles se califica como rendimiento del capital inmobiliario. El nudo propietario podrá deducir los gastos necesarios para la obtención de dichos rendimientos, como intereses, reparaciones, tributos, seguros y amortizaciones. No es aplicable la reducción por arrendamiento de vivienda del artículo 23.2 LIRPF, ya que la operación es una constitución de usufructo y no un arrendamiento.
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