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V5155-16 29 novembre 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
OTRO · comunidad de bienes

La redistribution de parcelles dans une indivision est taxée comme un échange (ITPAJD) et n'engendre pas de plus-value (IRPF) si les quotes de propriété sont respectées

Un contribuable s'interroge sur la fiscalité de l'attribution de parcelles au sein d'une indivision où des excédents sont compensés en numéraire. La DGT détermine que l'opération constitue un échange au regard de l'ITPAJD et qu'il n'y a pas d'altération patrimoniale pour l'IRPF si les attributions respectent les quotes de propriété.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de dicha operación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Para el ITPAJD, la operación no es una disolución sino una redistribución de participaciones que constituye una permuta, tributando cada comunero por el valor de lo que adquiere. Para el IRPF, la adjudicación de bienes conforme a la cuota de titularidad no supone alteración en la composición del patrimonio, por lo que no genera ganancias ni pérdidas patrimoniales. En este caso, los bienes conservan sus valores y fechas de adquisición originarios.

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