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V5155-16 29. November 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
OTRO · comunidad de bienes

Neuverteilung von Grundstücken in einer Gütergemeinschaft: Umtausch nach ITPAJD, aber keine Einkommensteuerpflicht bei Einhaltung der Beteiligungsquoten

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung der Zuteilung von Grundstücken innerhalb einer Gütergemeinschaft, bei der Überschüsse durch Geldzahlungen ausgeglichen werden. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang nach dem ITPAJD als Umtausch zu werten ist und für die Einkommensteuer (IRPF) keine Vermögensveränderung darstellt, sofern die Zuteilungen den jeweiligen Beteiligungsquoten entsprechen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de dicha operación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Para el ITPAJD, la operación no es una disolución sino una redistribución de participaciones que constituye una permuta, tributando cada comunero por el valor de lo que adquiere. Para el IRPF, la adjudicación de bienes conforme a la cuota de titularidad no supone alteración en la composición del patrimonio, por lo que no genera ganancias ni pérdidas patrimoniales. En este caso, los bienes conservan sus valores y fechas de adquisición originarios.

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