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V5155-16 29. November 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
OTRO · comunidad de bienes

Neuverteilung von Grundstücken in einer Gütergemeinschaft: Umtausch nach ITPAJD, aber keine Einkommensteuerpflicht bei Einhaltung der Beteiligungsquoten

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung der Zuteilung von Grundstücken innerhalb einer Gütergemeinschaft, bei der Überschüsse durch Geldzahlungen ausgeglichen werden. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang nach dem ITPAJD als Umtausch zu werten ist und für die Einkommensteuer (IRPF) keine Vermögensveränderung darstellt, sofern die Zuteilungen den jeweiligen Beteiligungsquoten entsprechen.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Besteuerung dieses Vorgangs im Rahmen der Transaktionssteuer und der Steuer auf Urkunden sowie der Einkommensteuer.

Die Entscheidung der DGT

Für die Transaktionssteuer und die Steuer auf Urkunden (ITPAJD) stellt der Vorgang keine Auflösung, sondern eine Umverteilung von Anteilen dar, die einen Tausch darstellt, wobei jeder Miteigentümer nach dem Wert besteuert wird, den er erwirbt. Für die Einkommensteuer (IRPF) stellt die Zuteilung von Vermögenswerten gemäß dem Eigentumsanteil keine Änderung in der Zusammensetzung des Vermögens dar, sodass weder Veräußerungsgewinne noch Veräußerungsverluste entstehen. In diesem Fall behalten die Vermögenswerte ihre ursprünglichen Werte und Anschaffungsdaten.

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