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Une question a été posée pour savoir si une copropriété doit émettre une facture lors de l'encaissement des charges et si elle doit déclarer ces contributions dans la déclaration des opérations avec des tiers. La DGT répond que, en règle générale, elles ne sont pas considérées comme des entrepreneurs et ne peuvent donc pas facturer la TVA, bien qu'elles doivent déclarer leurs acquisitions de biens et de services.
Cuestión planteada Si la comunidad de propietarios debe expedir factura por el cobro de cuotas a los comuneros. Alcance de la obligación de suministro de información sobre operaciones con terceras personas.
Las comunidades de propietarios no son empresarios o profesionales al gestionar gastos comunes, sino consumidores finales. Por tanto, no pueden repercutir IVA en el cobro de cuotas o derramas ni deducir el impuesto soportado. Solo deben emitir factura con IVA si realizan actividades empresariales, como el arrendamiento de espacios comunes. Respecto a la declaración de operaciones con terceros, deben incluir las adquisiciones de bienes o servicios que realicen, aunque no tengan actividad empresarial.
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