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Es wurde angefragt, ob eine Wohnungseigentümergemeinschaft für die Erhebung von Hausgeld Rechnungen ausstellen muss und ob diese Beiträge in der Meldung von Transaktionen mit Dritten anzugeben sind. Die DGT stellt klar, dass sie im Regelfall keine Unternehmer sind und somit keine Umsatzsteuer ausweisen dürfen, jedoch verpflichtet sind, ihre Erwerbe von Waren und Dienstleistungen zu melden.
Cuestión planteada Si la comunidad de propietarios debe expedir factura por el cobro de cuotas a los comuneros. Alcance de la obligación de suministro de información sobre operaciones con terceras personas.
Las comunidades de propietarios no son empresarios o profesionales al gestionar gastos comunes, sino consumidores finales. Por tanto, no pueden repercutir IVA en el cobro de cuotas o derramas ni deducir el impuesto soportado. Solo deben emitir factura con IVA si realizan actividades empresariales, como el arrendamiento de espacios comunes. Respecto a la declaración de operaciones con terceros, deben incluir las adquisiciones de bienes o servicios que realicen, aunque no tengan actividad empresarial.
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