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V5121-26 6. Juli 2026 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · segregación de fincas

Grundstücksabspaltung mittels notarieller Urkunde unterliegt der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Es wurde angefragt, ob die physische Aufteilung eines Grundstücks in drei separate Teile ohne die Zahlung der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte registriert werden kann. Die DGT stellt fest, dass die Operation der Steuer unterliegt, sofern sie mittels einer notariellen Urkunde vollzogen wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si dichos fragmentos se pueden registrar independientemente, puesto que se encontrarán separados de manera natural, sin necesidad de tributar por la modalidad de actos jurídicos documentados.

Die Entscheidung der DGT

La segregación de fincas está sujeta a la cuota de actos jurídicos documentados si se cumplen los requisitos del artículo 31.2 del TRLITPAJD. Estos requisitos incluyen que se trate de primeras copias de escrituras y actas notariales que contengan actos inscribibles y no estén sujetos a otros impuestos. Si la operación se realiza en escritura pública, cumplirá los requisitos para tributar por esta modalidad.

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