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V5069-26 24 juin 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · nuda propiedad

La taxation de la vente d'un entrepôt (TVA ou ITPAJD) dépend de la qualité d'entrepreneur des cédants

Une question a été posée concernant l'impôt applicable à la vente d'un entrepôt industriel en copropriété entre une usufruitière et sa fille. La DGT précise que l'assujettissement dépend de la qualité d'entrepreneur ou de professionnel des cédants au regard de la TVA.

La question posée

Question posée : Quel impôt doit taxer la vente de l'entrepôt, la Taxe sur la Valeur Ajoutée ou le Droit de Mutation à Titre Onéreux. Dans le cas où la vente serait soumise à la Taxe sur la Valeur Ajoutée, si l'on pourrait demander la renonciation à l'exonération avec autoliquidation.

La position de la DGT

La nuda propiedad de la madre está sujeta pero exenta de IVA, permitiéndose la renuncia a la exención si el comprador tiene derecho a deducción. El usufructo está sujeto y no exento de IVA. La parte de la hija no está sujeta a IVA, sino a ITPAJD. Si la operación está sujeta y no exenta de IVA, se aplica el AJD pero no las transmisiones onerosas del ITPAJD.

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