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Une question a été posée concernant l'impôt applicable à la vente d'un entrepôt industriel en copropriété entre une usufruitière et sa fille. La DGT précise que l'assujettissement dépend de la qualité d'entrepreneur ou de professionnel des cédants au regard de la TVA.
Cuestión planteada Qué impuesto debe gravar la venta de la nave, el Impuesto sobre el Valor Añadido o el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas. En caso de que la venta quede sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido, si podría solicitarse la renuncia a la exención con inversión del sujeto pasivo.
La transmisión de la nuda propiedad de la usufructuaria que ha explotado el inmueble estará sujeta y no exenta al IVA, mientras que la parte de la nuda propiedad de la hija no estará sujeta al IVA por no ser empresario. La transmisión del derecho de usufructo estará sujeta al IVA sin posibilidad de exención. Si la operación queda sujeta y no exenta al IVA, no se aplicará el ITPAJD por transmisiones patrimoniales onerosas, pero sí por actos jurídicos documentados. Es posible renunciar a la exención de la nuda propiedad si el adquirente es sujeto pasivo con derecho a deducción.
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