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V5003-16 17 novembre 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération d'IRPF possible lors de la donation d'un logement sous conditions d'âge, de dépendance ou de résidence habituelle

Des propriétaires résidant en maison de retraite s'interrogent sur l'imposition de la plus-value lors de la donation de leur logement à leurs enfants. La DGT précise que l'exonération est conditionnée par l'âge (plus de 65 ans), le statut de personne dépendante ou le fait que le logement ait constitué la résidence habituelle durant les deux années précédant la transmission.

La question posée

Question posée : L'incidence que ladite donation aurait sur la déclaration d'impôt sur le revenu (IRPF) des donateurs, et si, par conséquent, ils devraient être imposés sur l'accroissement de patrimoine qui en résulte.

La position de la DGT

La donation génère une plus-value ou une moins-value soumise à l'impôt sur le revenu (IRPF). Il existe une exonération pour les personnes de plus de 65 ans ou les personnes en situation de dépendance sévère ou de grande dépendance s'ils cèdent leur résidence principale. Pour bénéficier de cette exonération, le logement doit avoir été la résidence principale au moment de la cession ou au cours des deux années précédant la date de la cession.

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