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Une société de gestion d'appartements touristiques s'interroge sur l'exonération de TVA pour les locations à des particuliers et sur l'obligation de facturer aux agences. La DGT détermine que la location à des particuliers est exonérée, tandis que la location à des agences et opérateurs touristiques est soumise au taux général de 21 %.
Cuestión planteada Exención de los servicios de arrendamiento descritos. Obligación de emitir facturas por los arrendamientos realizados a agencias de viajes y operadores turísticos.
El arrendamiento de vivienda a clientes finales está exento de IVA siempre que no se presten servicios de la industria hotelera. No obstante, si el arrendatario es una agencia de viajes o un operador turístico que realiza una cesión posterior en el ejercicio de una actividad empresarial, el arrendamiento deja de estar exento y queda sujeto al tipo general del 21%. Asimismo, existe obligación de emitir factura cuando el destinatario sea un empresario o profesional.
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