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V4933-16 15 novembre 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Une contribuable vend un logement qui constituait sa résidence habituelle avant son mariage, mais qui a été loué ces dernières années alors qu'elle résidait dans une autre commune. La question porte sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement du produit de la vente dans un nouveau logement.

La question posée

Question posée : Si son épouse peut appliquer, dans la déclaration de l'impôt sur le revenu correspondant à l'exercice 2016, l'exonération pour réinvestissement de la résidence habituelle sur les plus-values obtenues lors de la cession dont, jusqu'à la date de leur mariage, elle avait fait sa résidence habituelle.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération pour réinvestissement, le logement transféré doit être la résidence habituelle au moment de la vente ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédant la cession. Comme le logement cédé était loué et que la contribuable résidait dans une autre commune, il ne remplit pas la condition de résidence habituelle. Par conséquent, l'exonération prévue à l'article 38.1 de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques n'est pas applicable.

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