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V4933-16 15. November 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht der Hauptwohnsitz war

Eine Steuerpflichtige verkauft eine Immobilie, die vor ihrer Eheschließung ihr Hauptwohnsitz war, in den letzten Jahren jedoch vermietet wurde, während sie in einer anderen Gemeinde lebte. Es wird geprüft, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition des Erlöses in eine neue Immobilie anwendbar ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob seine Ehefrau in der Einkommensteuererklärung für das Jahr 2016 die Befreiung wegen Reinvestition des gewöhnlichen Wohnsitzes auf die Kapitalgewinne anwenden kann, die aus der Übertragung von Immobilien erzielt wurden, die bis zum Datum ihrer Eheschließung ihr gewöhnlicher Wohnsitz gewesen waren.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung wegen Reinvestition anzuwenden, muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der gewöhnliche Wohnsitz sein oder in einem der zwei Jahre vor der Übertragung an irgendeinem Tag gewesen sein. Da die veräußerte Immobilie vermietet war und die Steuerpflichtige in einer anderen Gemeinde wohnte, erfüllt sie nicht die Anforderung des gewöhnlichen Wohnsitzes. Daher findet die Befreiung gemäß Artikel 38.1 des Einkommensteuergesetzes keine Anwendung.

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