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V4608-16 28 octobre 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · patrimonio público del suelo

La transmission de parcelles par une municipalité est assujettie à la TVA en cas de contrepartie

Une municipalité s'interroge sur l'assujettissement à la TVA lors de l'aliénation de parcelles avec des paiements échelonnés en fonction de l'évolution de l'urbanisme. La DGT précise que la gestion du patrimoine foncier municipal constitue une activité économique et que, dès lors qu'il existe une contrepartie, l'opération est soumise à l'impôt.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de la taxe sur la valeur ajoutée de ladite transmission.

La position de la DGT

L'aliénation de parcelles par une municipalité est une activité commerciale soumise à la TVA dès lors qu'elle est effectuée à titre onéreux. L'exonération des terrains ruraux ne s'applique pas si le terrain est en cours d'urbanisation ou est constructible. L'exigibilité survient lorsque le terrain est mis à la disposition de l'acquéreur, l'impôt devant être facturé sur les paiements anticipés effectivement perçus.

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