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V4608-16 28. Oktober 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · patrimonio público del suelo

Übertragung von Grundstücken durch eine Gemeinde unterliegt der MwSt., sofern eine Gegenleistung erfolgt

Eine Gemeinde erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht bei der Veräußerung von Grundstücken mit Zahlungsaufschub im Rahmen von Bebauungsplanänderungen. Die DGT stellt fest, dass die Verwaltung des kommunalen Grundbesitzes eine unternehmerische Tätigkeit darstellt und die Transaktion aufgrund der Gegenleistung der Steuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung der genannten Übertragung im Rahmen der Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Veräußerung von Grundstücken durch eine Stadtverwaltung ist eine unter die Umsatzsteuer fallende unternehmerische Tätigkeit, sofern sie gegen Entgelt erfolgt. Die Befreiung für landwirtschaftliche Flächen findet keine Anwendung, wenn das Grundstück im Zuge der Erschließung steht oder bebaubar ist. Die Steuerentstehung erfolgt, wenn das Grundstück dem Erwerber zur Verfügung gestellt wird, wobei die Steuer auf tatsächlich vereinnahmte Anzahlungen umzulegen ist.

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