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V4365-16 11 octobre 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · renta mundial

La vente d'un bien immobilier au Portugal par un résident en Espagne est imposée dans les deux pays avec déduction pour double imposition

Un résident fiscal en Espagne s'interroge sur le lieu d'imposition de la plus-value d'un bien immobilier vendu au Portugal. La DGT répond que l'Espagne impose le revenu mondial et que le Portugal a la compétence pour taxer l'immeuble, l'élimination de la double imposition internationale devant être appliquée.

La question posée

Cuestión planteada En qué país debe tributar por dicha plusvalía. ¿Puede optar por declararla exclusivamente en España?

La position de la DGT

El contribuyente residente en España debe tributar por su renta mundial, incluyendo las ganancias por la venta de inmuebles en el extranjero. Según el Convenio entre España y Portugal, el Estado donde se ubica el inmueble puede someter la ganancia a imposición. Para evitar la doble imposición, España permitirá la deducción del impuesto pagado en Portugal conforme al Convenio y al artículo 80 de la LIRPF.

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